【MyGoNews蕭又安/綜合報導】國產署2024年1月22日公告第1批8宗國有土地招標設定地上權，3月11日開標結果，標脫6宗，決標權利金總金額新臺幣8億2,680萬元。本次招標設定地上權案地租年息率3.5％，其中1％隨申報地價調整，2.5％依簽約當期申報地價計收，並適用財政部2022年8月22日發(fā)布修正「國有非公用土地設定地上權作業(yè)要點」，權利金繳交期限為90日。
 
中5宗為首次公告標的，其中臺中市東勢區(qū)完整街廓商業(yè)區(qū)土地，鄰近客家文化園區(qū)，具觀光商業(yè)發(fā)展?jié)摿?，順利標脫；住宅區(qū)土地標脫4宗，臺北市1宗鄰近臺師大及捷運古亭站，1宗近三軍總醫(yī)院公館院區(qū)及臺灣大學；臺中市1宗位於長春自辦重劃區(qū)內，1宗近臺中雙十綠園道。其餘1宗曾列標之高雄楠梓區(qū)鄰近右昌森林公園土地，交通及生活機能優(yōu)良，亦為優(yōu)質之住宅環(huán)境。
 
國產署表示，為兼顧活化國有土地及國家住宅政策，自2022年起符合位於都市計畫住宅區(qū)、面臨10公尺以上計畫道路，基地形狀方整且面積0.15公頃以上之標的，均先徵詢中央及地方住宅主管機關確認有無社會住宅用地需求，經評估無需求者，續(xù)由該署辦理活化利用，截至2024年1月已提供81.12公頃國有土地、128筆國有建物及保留114.34公頃國有土地、3筆國有建物供住宅主管機關興辦社會住宅。招標設定地上權係國家保有土地所有權提供使用權予民間活化國有土地方式，於國人有土斯有財觀念下其市場流動性與所有權市場有明顯區(qū)隔，該署將持續(xù)篩選優(yōu)質標的列標，本年度第2批標的預計於2024年4月1日公告，敬請期待。
 
針對11號財政部國產署地上權招標，得標的麗寶集團表示，中正區(qū)南海段標案位置鄰近南門市場、榕錦時光生活園區(qū)以及重點學區(qū)，步行至捷運中正紀念堂以及古亭站只需5分鐘左右，周邊生活機能及商圈相當完整，另一標案同樣位在中正區(qū)，福和段鄰近公館商圈，步行至捷運公館站約5分鐘，周邊機能也是相當成熟。
 
而位於臺中的兩個得標案，一個位在北區(qū)錦村段，步行5~10分鐘就能到中友百貨商圈、親親商圈，鄰近麗寶集團已推出的7000坪造鎮(zhèn)案，目前皆已完銷，地段位置相當優(yōu)質，另外位在東勢區(qū)南昌段的標案，集團在兩年前也曾經標下附近延平段的土地，當時馬上就有連鎖品牌財團詢問未來承租或合作機會，因此相當看好此區(qū)的發(fā)展。目前這四塊土地標案，未來都有可能規(guī)劃興建住宅。